Целевое назначение платы на текущий ремонт общего имущества
«Вправе ли управляющая компания тратить средства, заложенные на текущий ремонт, на другие работы, например, на аварийный ремонт или замену общедомового прибора учёта коммунального ресурса?» Михаил Петрович, Курск.
Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за ЖКУ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества. В соответствии с пунктом 18 Правил №491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников:
• для предупреждения преждевременного износа,
• для поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,
• для устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведён в приложении 7 Правил №170. Собственники вносят плату за текущий ремонт, но не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем.
Эти деньги носят целевой характер. Расходовать их можно только на стоимость фактически выполненных ремонтных работ, подтвержденную актами. Управляющая организация не вправе выбирать, на что потратить полученные средства».
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная