«Купила квартиру. Получив квитанцию на оплату коммунальных услуг, узнала, что у бывших владельцев квартиры имеется большая задолженность. Поставщики услуг требуют ее погасить. Должна ли я оплачивать долг?» Татьяна, Поныровский район.
Отвечает помощник прокурора Поныровского района Станислав ЧЕЛНОКОВ: «В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, вы не обязаны оплачивать задолженность за коммунальные услуги прежних собственников, поскольку между вами и ресурсоснабжающей организацией какие-либо договорные обязательства на момент образования задолженности отсутствовали. А имеющуюся задолженность организация, предоставляющая коммунальные услуги, обязана взыскивать добровольно или в принудительном порядке по решению суда с прежнего собственника».
Кроме задолженности по сбору на капремонт путин подписал закон, согласно которому эта задолженность переходит на нового собственника base.garant.ru/12138291/17/#block_15803 ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ в часть 3 статьи 158 настоящего Кодекса внесены изменения base.garant.ru/70289708/#block_1303
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная