Новости компаний (май 2012 года)
14 мая 2012, 16:18 И.о. директора УК ООО «СевероЗапад» Марина Скрипченко: «Работать по принципу латания никто больше не будет»Управляющая компания ООО «СевероЗапад» одна из самых крупных в Курске. В управлении – 70 многоквартирных домов или 400 тысяч квадратных метров жилья. Недавно здесь сменилось руководство. Два месяца назад Николай Плохих был отстранен от занимаемой должности. С его уходом изменился и подход к решению проблем, накопившихся за годы правления теперь уже бывшего директора. |
---|
Марина Скрипченко: «Подход к работе мы изменили кардинально» |
– Работать по принципу латания дыр больше никто не будет, – говорит исполняющая обязанности директора УК ООО «СевероЗапад» Марина Скрипченко. – Выезжая на аварийную заявку и видя ветхое состояние коммуникаций в подвале, наши работники будут не только устранять саму аварию, но и приводить в порядок весь подвал. Из-за того, что ЖЭУ финансировались по остаточному принципу, слесарям приходилось по нескольку раз в неделю возвращаться в один и тот же дом, так как работы по устранению аварийных ситуаций выполнялись не капитально – ставили временные хомуты на трубы, где-то вообще меняли на то, что находили в подвале. Безусловно, так работать нельзя и такой подход уходит в прошлое. Не секрет, что раньше старшим по домам приходилось буквально выпрашивать каждую мелочь. Каково же было их удивление, когда руководство компании попросило у них планы благоустройства двора и работ на доме. Со многими такие планы уже утверждены, и в некоторых домах сейчас вовсю ведутся работы. Дому №145 по улице 50 лет Октября больше 40 лет. Последний раз ремонт в подъезде, как выражаются сами жильцы, был при советской власти. Достучаться до прежнего руководства УК было невозможно, старших по дому лишь кормили обещаниями, каждый раз отодвигая планы с зимы на весну, с весны – на лето, с лета – на осень... И неизвестно, сколько пришлось бы ждать еще, если бы в управляющей компании не сменилось руководство. – Конечно, я удивилась, когда буквально на следующий день после моего обращения приступили к ремонту в подъездах. В двух из шести он уже практически закончен – красота и чистота! На днях должны новые почтовые ящики подвезти взамен старых, к которым уже подойти неприятно было. Вот завершатся работы во всех подъездах, и можно будет вешать табличку «Дом образцового содержания», – говорит старшая по дому Наталья Переверзева. Раньше, по словам Натальи Вячеславовны, в подъезды войти было страшно: облупленные стены, черные потолки – не жилой дом, а просто какая-то бомжатня. Сотрудники УК проблем как будто не замечали, даже козырьки никто не чистил, хотя работы входят в смету. |
---|
Позитивные перемены уже видны многим |
Переменам, произошедшим буквально за месяц с небольшим, жильцы не нарадуются. Вот и деревья во дворе обрезали и побелили – впервые за много лет. Разбили клумбы, со дня на день должны высадить кустарники. Жильцы домов №10 и №12 по 1-му Аэродромному переулку тоже довольны переменами. Несколько лет они добивались, чтобы во дворе спилили аварийные деревья. Одно даже упало и повредило автомобиль. Обратившись в очередной раз в ООО «СевероЗапад», люди особо не надеялись, что помогут решить их проблему. Ведь к равнодушному отношению они уже привыкли и от нового руководства другого подхода не ожидали. К счастью, ошиблись. Не прошло и полдня, как проблема, огорчавшая жильцов годы, была решена – все опасные деревья спилили. Новый руководитель ООО «СевероЗапад» Марина Скрипченко – симпатичная молодая женщина. Взвалив на свои хрупкие плечи груз коммунальных проблем, она настроена по-деловому и решительно: прежний подход к работе, безразличное отношение к людям – должны остаться в прошлом. – Подход к работе в нашей управляющей компании изменился кардинально. Мы поставили перед собой планы по приведению в порядок жилого фонда и благоустройству прилегающей территории. Также мы сделаем максимально прозрачными наши отношения с жильцами. О средствах, собираемых домом, старшие должны знать и планировать работы, исходя из средств, находящихся на счете. Интернет-провайдеры, рекламные компании, компании сотовой связи и другие службы, которые устанавливают в доме свое оборудование, тем самым используя общее домовое имущество, должны за это платить, и средства будут поступать на счет дома. Причем это не должны быть копейки. – Все это, конечно, хорошо. Но дома-то у вас не новые, обслуживание было, мягко говоря, не очень. Значит, работы много, а средств все равно недостаточно. |
---|
Подход к работе в нашей управляющей компании изменился кардинально. Мы поставили перед собой планы по приведению в порядок жилого фонда и благоустройству прилегающей территории |
– Да, вы правы. Но в нашей компании изменился подход к расходованию средств. Теперь все затраты будут считаться только по факту. К примеру, ремонт панельных стыков стоит из расчета 240 рублей за метр. Фактически же при наличии в штате сотрудников-альпинистов и приобретении материалов оптом цена падает до 110 рублей за метр. И так по всем подрядам. Некоторые виды работ уже пересчитаны задним числом, и средства возвращены на счета домов. Так, в доме №182 по улице Бойцов 9-й дивизии пересмотрена стоимость установки индивидуальных приборов учета электроэнергии. Изначально было списано по две тысячи рублей с каждой квартиры. Сегодня мы вернули по 730 рублей. А суммы, начисленные за замену стояков отопления в доме №5 по проспекту Энтузиастов после пересчета уменьшились почти в два раза. – Так что же получается – бывшее руководство воровало деньги жильцов? – Да нет! Просто у них был другой подход, который был нацелен на прибыль. А наш приоритет – приведение домов в порядок, так как в некоторых случаях ситуация просто критическая. Мы знаем, что бывший директор не смирился с отставкой и создал свою управляющую компанию, и теперь зазывает дома к себе, убеждая старших, с которыми он знаком. Это его право. Но я бы советовала людям не спешить с принятием подобных решений. Мне думается, вначале стоит посмотреть на нашу работу, а уйти никогда не поздно. – Марина Александровна, сейчас Вы являетесь исполняющим обязанности директора. В дальнейшем Вы будете руководить ООО «СевероЗапад» постоянно? – Нет, выбирать руководителя планируется на конкурсной основе. К кандидатам на этот пост будут предъявлены достаточно жесткие требования. Представители от каждого дома должны будут высказать свое мнение, которое обязательно будет учтено. |
---|
Вот и деревья во дворе обрезали и побелили – впервые за много лет. Разбили клумбы, со дня на день должны высадить кустарники |
|
---|
О средствах, собираемых домом, старшие должны знать и планировать работы, исходя из средств, находящихся на счете |
На правах рекламы Ирина СМИРНОВА, фото Андрея КОРНИЛОВА
Раиса Калинина | 11 мая 2012, 09:38:09 | город: Курск |
Я не верю, что Марина Скрипченко может изменить ситуацию, так просто рассуждать об обслуживании жилых домов может человек совсем не знающий проблему из внутри! Не хватка денежных средств на счетах компании ( тарифы на ремонт и содержание не повышались уже более 3х.лет) приведет к тому, что компании снова придется латать дыры, ЕРКЦ деньги также в срок не перечисляет, так где же Вы Марина возьмете деньги на ремонт домов? Из собственного кармана? Это вопрос ни одного дня и такие фалебные решения, так быстро не принимаются! Работайте Марина, а мы посмотрем как у Вас это быстро получится , изменить ситуацию, которая складывалась годами — не так просто, как Вам кажется. Ее надо решать всем городом!
василий | 11 мая 2012, 21:19:34 | |
я думаю,получится. Главное хорошо работать,а не складывать деньги в карман.поэтому почаще такие перестановки делать надо.а то вобще никто ничего делать не хочет.
Выскажите своё мнение о новости
|