Новости компаний (март 2011 года)
9 марта 2011, 11:36 «Дому в Курске поможет управдом» – за чей счет?Тарифы на коммунальные услуги, защита прав жильцов, юридическая помощь ТСЖ и управдомам – этим всем активно занимается созданная в нашем регионе «Федерация собственников жилья Курской области». Руководитель – Дмитрий Гайдуков, который уже почти семь лет глубоко и основательно исследует сферу жилищно-коммунального хозяйства, о многих проблемах знает не понаслышке, говоря откровенно и без популизма об объективных трудностях и бедах ЖКХ.  |
|---|
| Дмитрий Гайдуков: «Управдомам без помощи не обойтись» |
– Дмитрий Юрьевич, в начале каждого года куряне негодуют по поводу повышения цен на коммунальные услуги. – Правильно негодуют. На пике плат за ЖКХ еще и цены повышать. Надо строго-настрого запретить рост тарифов в зимнее время. Мало того, что коммунальные платежи зашкаливают по суммам (и порой не очень справедливо). Так еще и тарифы повышают, причем сразу по всем графам! Почему, например, цены на отопление поднимают в разгар теплосезона? Лучше уж когда лето на дворе. – Получается, власти сами роют себе могилу? – Если есть необходимость повышать тарифы – опять же надо жителям объяснить, почему. У нас люди не глупые, понимают, что инфляция, налоги подняли на фонд оплаты труда и прочее. Например, горячая вода в 2011 году поднялась в цене на шесть процентов (воду надо нагревать, без этого никак). А холодная вода – почти на 15 процентов! Жителям не понятно, и им никто не объяснил, что около двух третей собираемых средств водоканал должен отдавать за электроэнергию – таков технологический процесс добычи воды из-под земли. А электричество для предприятий возросло в разы! О чем кстати говорил Владимир Путин. Вот вам и источник роста тарифов для населения. Надо такие «ростки» пресекать. |
|---|
| «Дому в Курске поможет управдом» – за чей счет? |
А с другой стороны, уже два года тормозят рост тарифа на ремонт и содержание жилья, это те деньги, что идут непосредственно на дом. В частности, после взрывов газа по стране заговорили о необходимости профилактики внутридомового газового оборудования. Газовики посчитали, чтобы с газом в доме все было в порядке, закладывать надо 45–50 копеек на квадратный метр. А сейчас в тарифе – 15 копеек. А вину возложат в итоге на собственника. – Так пусть жильцы на общем собрании принимают решение о тарифе на обслуживание жилья. – Мы к этому обязательно придем. В соседних регионах, в Белгороде, уже приняли специальную программу «Тариф на каждый дом». Но прежде чем приступать к индивидуальной домовой тарификации, надо, чтобы жильцы в массе своей осознавали, демпинговать (снижать) тарифы – не всегда хорошо. Управление домом – не в магазине хлеба купить, это сложное и ответственное дело. Никакого популизма. И решения общих собраний должны это учитывать. В Курске (впрочем, с этим столкнулись и в соседних регионах) к такому повороту событий готовы не все дома. Хотя надо отдать должное, управляющие компании пока боятся обсуждать с жителями тарифы из-за возможности «демпинга». И нет у нас еще развитого института управдомов (общественных представителей). Собственники живут сами по себе, управляющие компании – сами по себе. Управдом – за чей счет? – Сейчас, кстати, активно призывают жителей заняться так называемым «народным контролем», создают школы управдомов, старших домов. – Абсолютно правильная политика, и жильцы понимают, назрело, надо. Но любой шаг в наше время требует материальных затрат. Элементарные – проезд и телефонная связь, ксерокопии документов – кто это будет оплачивать? Управдом Мария Ивановна из своей пенсии? Понятно, что кроме самих собственников никто лучше не проконтролирует деятельность управляющих компаний. За примерами далеко ходить не надо. У нас есть же в строительстве технический надзор, заложен в каждой смете. Так же и надо заложить в тарифе на управление домами «общественный надзор», перераспределить внутри тарифа, не повышая оного. Любая управляющая компания, прежде чем приступить к работе, должна будет заключить договор на ведение общественного надзора. И в первую очередь, оказывать управдомам юридическую и, не удивляйтесь, психологическую помощь. Потому что главный враг старших домов не управляющая компания, а… сами жильцы, так называемая «оппозиция». И не всегда среди них психически здоровые люди. А больному человеку бесполезно что-то доказывать. В результате из-за невменяемых «жалобщиков», которые бесконтрольно «капают на нервы», у старших домов порой опускаются руки. – И кто должен помогать старшим? – Здесь управдомам необходима помощь не только со стороны общественных организаций, но и властей. Ведь что такое ТСЖ или домовой комитет? По сути – территориальное общественное самоуправление (ТОС) в пределах многоквартирного дома. Общежития – в муниципальную компанию – Более года назад городские власти отдали управление общежитиями на откуп частному бизнесу. Провели конкурсы, все как положено… Народ завопил пуще прежнего. – Да, ситуация удручающая. Некоторые компании просто исчезли, а некоторые, собирая деньги с жильцов, до сих пор практически ни копейки не перечислили поставщикам коммунальных услуг. Вот вам и разница. Вместо худо-бедно обслуживающих много лет ремонтных служб пришли «бизнесмены», у которых порой, кроме секретарши в офисе, ничего нет. – Предприниматели, понятно, хотят заработать, вот и экономят на расходах. – Бизнес на общагах никогда не будет прибыльным. Для этого нужно уменьшать размеры общего имущества, которого в общежитиях в разы больше, чем в обычных многоквартирных домах, а тариф, между прочим, одинаковый. Цены повышать в несколько раз – никто на это не пойдет. Спасти положение может только муниципальная управляющая компания, подконтрольная городской администрации, последней, собственно говоря, общежития и принадлежат. МУП не будет заинтересован в прибыли, и город при необходимости сможет инвестировать средства. Все-таки не будем забывать, что в общежитиях живут не очень богатые куряне, без поддержки властей не обойтись. На правах рекламы Светлана СЕРГЕЕВА. Видеосюжеты телекомпания "Такт"
| разделяй и властвуй | 11 марта 2011, 18:43:36 | |
..всякое царство, разделившееся само в себе, опустеет,
и дом, разделившийся сам в себе, падет.
Библия, Евангелие от Луки, 11:17
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная