Новости компаний (ноябрь 2015 года)

22 ноября 2015, 17:57

О наложении запрета на сделки с недвижимостью

«Временно проживаю в другом городе, в Курск приезжаю по мере необходимости – здесь у меня в собственности есть квартира, которая фактически находится, пока меня нет, без присмотра. Переживаю, что кто-нибудь в мое отсутствие проведет сделку с квартирой, и обманным путем я ее лишусь. Как этого не допустить?» Елена Анатольевна (Курск).

Наиболее распространенной и эффективной превентивной мерой по охране имущества от противозаконного поведения недобросовестных лиц в указанной ситуации является наложение запрета на любые сделки с недвижимостью без личного участия самого собственника.

Федеральным законом РФ от 23 июля 2013 года №250-ФЗ был дополнен статьей 28.1. Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с указанной нормой права, призванной сократить риск возможных незаконных операций в отношении недвижимого имущества, собственник объекта недвижимости может заявить о невозможности проведения регистрационных действий с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия.

На основании заявления собственника в Единый государственный реестр прав вносится запись о невозможности государственной регистрации. Наличие указанной записи служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимого имущества. В данном случае невозможным станет совершение регистрационных действий по доверенности.

Обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя можно в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости. В Курске заявления принимаются по следующим адресам: проезд Сергеева, 10; улица Карла Маркса 62/21; улица Верхняя Луговая, 24.

Законом также предусмотрено предоставление указанных заявлений в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная, 1, офис 18 (ост. «Завод РТИ»). Запись на прием по тел. 8-909-239-54-61.

Отзывы читателей (1)

В крайнем случае можно подать ходатайство о наложении запрета и если вас лишили имущества не по закону, то можно обратиться в социальный юридический сервис за поддержкой

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения