Новости компаний (август 2015 года)

8 августа 2015, 18:04

Если наследник один

«Мои родители преклонного возраста желают оформить на меня трехкомнатную квартиру. Я у них один, семьи своей нет, проживаю с ними. Что выгоднее в этом случае – подарить или завещать мне квартиру?» С. РЕЗАНОВ (Курск).

Если кроме вас у родителей нет других детей, внуков, то писать завещание не имеет смысла, так как вы и в любом случае унаследуете все имущество. При вступлении в наследство вы заплатите нотариусу за техническую работу и уплатите госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Что касается передачи квартиры по договору дарения, то он составляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре. Это самый недорогой способ передачи имущества. Однако, став собственником жилья, в следующем году вы получите уведомление от налогового органа об уплате налога на недвижимость. С 1 января 2015 года налог исчисляется по-новому, а именно при его расчете применяется кадастровая стоимость объекта. Сведениями о ней располагает Росреестр. Она хоть и не является рыночной, но максимально ей соответствует. Ранее налог исчислялся от инвентаризационной оценки БТИ и составлял незначительную сумму.

В случае несогласия собственника с кадастровой стоимостью ее можно оспорить в специальных комиссиях и в суде. Уплата налога не коснется квартир, предоставленных по договорам социального найма, десятиметровых или меньших по площади комнат, квартир, площадь которых не превышает 20 квадратных метров, и домов площадью не более 50 квадратных метров.

Если ваши родители – пенсионеры, то они, как и 11 других категорий граждан, освобождены от уплаты данного налога. В каждом регионе списки льготников могут быть расширены.

Так что прежде, чем принимать в дар трехкомнатную квартиру, подумайте, сможете ли нести бремя ее содержания, производить оплату налога на недвижимость.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел.: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения