Новости компаний (март 2012 года)

19 марта 2012, 14:57

Право на имущественный налоговый вычет

«Купила квартиру, но оформила на маму, ей 80 лет. Имеет ли она право на компенсацию? После получения права собственности она напишет дарственную на меня. Буду ли я иметь право на компенсацию?» Анна.

Вероятно, под компенсацией вы подразумеваете имущественный налоговый вычет, который по существу является возвращенным налогом на доходы физических лиц.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.

Согласно пункту 3 статьи 210 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов. Пунктом 2 статьи 217 НК РФ установлено, что пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, освобождаются от налогообложения. Следовательно, поскольку с дохода в виде пенсии сумма налога не удерживается и в соответствующий бюджет не перечисляется, имущественный налоговый вычет к таким доходам не применяется.

Соответственно, если ваша 80-летняя мама не имеет помимо пенсии другого источника дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%, то права на получение имущественного налогового вычета она не имеет.

Переоформление на вас квартиры путем заключения договора дарения также не дает вам права на получение имущественного налогового вычета, поскольку дарение – это безвозмездная сделка. Воспользоваться таким правом вы сможете в случае заключения договора купли-продажи квартиры.

Адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения