Новости компаний (январь 2012 года)
22 января 2012, 15:06 Продажа частного дома«Какие документы нужны при продаже дома (есть приватизация) в сельской местности? Облагается ли данная сделка налогом и в каком размере в случае продажи дома по цене до миллиона рублей и более?» Н. А. БОЕВА (Золотухинский район). На государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома представляются следующие документы: – заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей; – подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи; – подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение; – подлинники договора продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после госрегистрации возвращается правообладателю, второй – помещается в дело правоустанавливающих документов; – удостоверенные организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа подлинники плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения. Также гражданином предъявляется документ, удостоверяющий личность. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на госрегистрацию договора купли-продажи представляются и иные документы, в том числе оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной правообладателем (продавцом) или покупателем; нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов. Что касается налога, то если дом находился в собственности продавца менее трех лет, в случае его продажи необходимо заплатить налог с суммы, превышающей миллион рублей. Размер налоговой ставки составляет 13%. Если дом продан по цене до миллиона, а также в случае нахождения дома в собственности более трех лет, налог не платится. Адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная