Газета «Друг для друга» — проект «Доска объявлений ДДД» | ||||||||||||||||
Новости компаний (январь 2010 года)Зачем в Курске создают новые управляющие компанииЖителей областного центра, измученных коммунальными проблемами, озадачили очередным вопросом. Собственников, проживающих в многоквартирных домах, которые обслуживает ООО «Управляющая компания города Курска», начали агитировать перейти в другие управляющие компании, которые создаются в округах города. Люди в растерянности: с одной стороны, от неравной битвы с «коммунальным монстром» большинство уже устало, а с другой – можно ли довериться очередным обещаниям, не будет ли хуже под новым крылом? И вообще, с какой целью все это затеяно, чего в итоге хотят добиться городские власти или те, кто стоит за данным процессом? Прояснить ситуацию попыталась пресс-служба администрации города, разослав информационное сообщение с комментариями директора департамента реформирования городского хозяйства Курска Александра Полякова. Вот что он говорит по этому поводу: «Вступивший в силу в 2005 году Жилищный кодекс РФ предложил собственникам квартир несколько способов управления домом: ТСЖ, ЖСК, управляющая компания или же право самостоятельно заключать все необходимые договора на поставку услуг и ресурсов. Однако практика внесла свои коррективы, сделав очевидным многое. Желающих самостоятельно вести свое квартирное хозяйство практически не нашлось, управление одиночными домами обходится жильцам слишком дорого, а обслуживание нанятой компанией непомерных площадей оказывается ей не под силу. Эффективное управление многоквартирными домами возможно, если их общая площадь составляет от 500 до 700 тысяч квадратных метров, а в управлении «главной» городской компании – 3,8 миллиона «квадратов». О каком качестве работы можно говорить? Отсюда, мол, и массовое недовольство горожан деятельностью ООО «Управляющая компания Курска», усиленное неоправданно высокими тарифами на управление, ремонт и содержание жилья. Очень много претензий к компании возникло у курян и в ходе проведения капитального ремонта домов, когда они, по сути, остались без заинтересованной поддержки своих управляющих. Кроме того, на сегодняшний день ООО «Управляющая компания Курска» задолжало ресурсоснабжающим и жилищным организациям порядка 400 миллионов рублей, и если завтра терпение кредиторов лопнет, УК может стать банкротом. Что в этом случае делать горожанам, исправно оплачивающим коммунальные счета? Учитывая все эти вопросы и обстоятельства, а также руководствуясь 185-м Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» администрация города выступает за то, чтобы на рынке жилищно-коммунальных услуг работало как можно больше товариществ собственников жилья и управляющих компаний. Во-первых, это требование 185-го закона: в 2010 году в ТСЖ должно быть объединено 10% многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, к 2011-му – 20%. Это, кстати, обязательное условие для участия в федеральной программе капитального ремонта многоквартирного жилья. Перевести все дома на управление ТСЖ вряд ли реально, потому что для многих собственников жилья проще заключить договор с управляющей компанией. Закон же предусматривает и постепенный перевод управляющих компаний на рельсы частного капитала. Сегодня доля собственности муниципалитетов не может составлять более 25% капитала управляющей компании. Именно поэтому на базе прежнего ОАО «Управляющая компания Курска», учредителем которого выступала городская администрация, было создано ООО «Управляющая компания Курска», 76 процентов учредительного капитала которого находится в частной собственности. Еще 3–4 управляющих компании, соучредителем которых в оговоренном законодательством объёме выступит администрация города, решено в ближайшее время создать в округах Курска». Чиновники надеются, что наличие конкуренции положительно скажется и на качестве услуг, и на их стоимости. Но выбор в любом случае остается за горожанами. Только собственники должны решать – какой из компаний доверить управление своим домом. Тему создания в нашем городе новых управляющих компаний мы продолжим в одном из ближайших номеров и надеемся получить у чиновников более конкретные комментарии по данному вопросу. Отзывы читателей (4)
Зачем писать так сложно? я объясню попроще.
С компаниями "управляющими" все понятно.
Ну, что касается управляющих компаний здесь и так все понятно. Что касается самой федеральной программы, то здесь хотелось бы поспорить, так как уже становится ясно в отношении обязательного образования ТСЖ, где в дальнейшем все обязательства по содержанию жилья фактически ложатся на плечи собственников
На мой взгляд, целесообразно создать муниципальные УК в каждом районе г. Курска, которые занимались бы своими прямыми обязанностями на вверенной им территории. ООО "Управляющая компания г. Курска № 1" предоставить право деятельности на территории Центрального района, "УК г. Курска № 2" — на территории С.-З. р-на, "УК г. Курска № 3" — на территории мр-на "Волокно" и т. д. "Территориальные УК" — подведомственны Администрации. Выскажите своё мнение о новости |
||||||||||||||||
Адрес в сети Интернет: https://dddmarket.ru/new/000074/ При перепечатке ссылка на https://dddmarket.ru обязательна! |
||||||||||||||||
© ООО «Друг для друга — Медиа», г. Курск, 2003–2024 |