Газета «Друг для друга» — проект «Доска объявлений ДДД» |
Новости компаний (октябрь 2017 года)На пятом этаже жилого дома офис открыть невозможно«На пятом этаже жилого дома, где в отдельной квартире проживает моя семья, выкуплена соседняя квартира. Новый собственник планирует переоборудовать ее под офис. Единственным входом в офис будет подъезд жилого дома. Помещения, расположенные под указанной квартирой, являются жилыми. Прошу разъяснить, правомерно ли будет в этом случае размещение офиса в квартире?» Сергей, Курчатов. Отвечает исполняющий обязанности Курчатовского межрайонного прокурора Андрей ШЕВЕЛЕВ: «Нет, неправомерно. В соответствии с пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Такой перевод в рассматриваемом нами случае неправомерен, что обусловлено правилами, установленными статьей 22 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 2 указанной статьи, перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, то есть оборудовать отдельный вход. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ). Таким образом, новый собственник не вправе открыть офис в своей квартире». Выскажите своё мнение о новости |
Адрес в сети Интернет: https://dddmarket.ru/new/011846/ При перепечатке ссылка на https://dddmarket.ru обязательна! |
© ООО «Друг для друга — Медиа», г. Курск, 2003–2024 |