Еженедельник «Друг для друга» — проект «Доска объявлений»

Новости компаний (март 2022 года)


1 марта 2022, 12:09

Перепланировка общего коридора

«Я купил квартиру в жилом доме. В общем коридоре решил установить перегородку от соседей, которые против этого. Законны ли мои действия?» Леонид, Курск.

Отвечает помощник прокурора Курска Михаил ГОЛУБЧИКОВ: «Согласно жилищному законодательству, для передачи в пользование части общего имущества жилого дома необходимо решение общего собрания собственников дома. При отсутствии такого решения возведение каких-либо перегородок, отделяющих общие помещения дома, будет являться незаконным, поскольку нарушает право собственности остальных владельцев помещений в доме.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольно переустроившее или перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем в силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Стоит отметить, что в подавляющем большинстве случаев суды констатируют незаконность такого рода конструкций, однако есть и исключения.

Например, Московский городской суд в определении от 16 февраля 2021 года по делу №33-7177 оставил без изменений решение суда первой инстанции, отказавшего управляющей компании в иске к жильцам трех квартир о демонтаже тамбурной двери. Суды констатировали, что ее установка не создает каких-либо препятствий для доступа к общему имуществу МКД, так как ключи от двери переданы управляющей компании и соседям по этажу, каких-либо нарушений противопожарных правил не выявлено, а жалоб от других жильцов не поступало».


Выскажите своё мнение о новости

ФИОВаше имя или ник (псевдоним)
E-mailУкажите ваш e-mail для ответа
ГородСтрана (если не РФ), город
Смайликиsmile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicideДля придания сообщению эмоционального окраса
ТекстВ тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
АнтиспамВведите в поле цифры на изображении → Введите в поле цифры на изображении
Выделенные поля обязательны для заполнения
© 2003–2022, «Друг для друга», г. Курск