«По договору долевого строительства жилья я получила двухкомнатную квартиру площадью 68 квадратных метров. После переезда в нее обнаружила, что по технической документации ее площадь 65 квадратных метров за счет уменьшения площади лоджии. Могу ли я взыскать с застройщика разницу между договорной и фактической площадью квартиры?» Мария, Курск.
Такая возможность у вас имеется. Она зависит от содержания заключенного вами договора с застройщиком.
В силу части 1 статьи 7 закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (п. 2 ч. 2 ст. 7 названного закона).
Отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора.
Для реализации своих намерений вы должны обратиться к застройщику с претензией и потребовать возврата части денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с уменьшением общей проектной площади квартиры на три метра. В случае отказа следует обратиться в суд.
На вопрос отвечала адвокат Елена Леухина. Запись на прием по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная