Продажа участка, находящегося в долевой собственности
«Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса, если мы продаем земельный участок, находящийся в долевой собственности?» Михаил, Курск.
Отвечает старший прокурор отдела прокуратуры Курской области по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан Артур ГРИЩЕНКО: «C 31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 1 мая 2019 года №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физлицом – в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», устанавливающий возможность отчуждения (по договорам купли-продажи, дарения, ипотеки) имущества, находящегося в долевой собственности, без нотариального удостоверения в случае отчуждения имущества всеми совладельцами недвижимости в рамках одной сделки.
Таким образом, если в договоре купли-продажи земельного участка одной из сторон выступают все долевые собственники, то договор может быть заключен в простой письменной форме.
В иных случаях указанный вид сделок подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)».
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная