Новости компаний (август 2016 года)
27 августа 2016, 11:13 Если дачники не хотят платить взносы«В садоводческих товариществах в последнее время приобретают участки новые граждане. При этом они не желают производить какую-либо оплату, полагая, что если не являются членами товарищества, то и платить не следует. Посоветуйте, что предпринять правлению СНТ». С. И. БАЛАНДИН (Курск). Несколько лет тому назад такая проблема в садоводческих товариществах не возникала. Все садоводы, купившие, получившие наследство, принявшие в дар, отсудившие, и прочие приходили в правление, предъявляли документы на право собственности. В ответ правление выписывало новые членские книжки, принимало у новоявленных членов товарищества вступительные и членские взносы, а при необходимости и целевые, после чего новичкам объявлялось о том, что они полноправные члены объединения. Однако по прошествии времени в отдельных СНТ выяснялось, что новые члены товарищества таковыми не являются. Как правило, устанавливалось это при судебных спорах о признании недействительным решений общих собраний, когда проверялись полномочия участников голосования по повестке собрания и сверялись решения общих собраний о принятии в члены СНТ. Статья 21 п. 1 пп. 2 ФЗ №66 «Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)» устанавливает, что только общее собрание имеет право принимать в члены СНТ новых граждан. А как быть с гражданами, оформление членства которых произошло с нарушением закона? Вариантов в этом случае два. Первый – их следует принять в члены СНТ на ближайшем общем собрании товарищества. Но при этом членами товарищества они будут считаться с даты проведения собрания, а не с даты приобретения садового участка. Второй вариант – на тот случай, когда новые дачники не подадут заявление о вступлении в члены товарищества. В этом случае они считаются садоводами-индивидуалами. Нередко такие дачники приходят к выводу, что им неплохо живется: платить ни за что не надо, копайся на своем участке, в дела товарищества не вникай, на собрания не ходи, объявления правления не читай, об инфраструктуре товарищества не думай. Однако статья 8 ФЗ №66 регламентирует ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. В ней установлено следующее. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Таким образом, для взаимодействия с садоводом-индивидуалом – лицом, не вступившим в члены СНТ, необходимо заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Такой договор разрабатывается правлением и утверждается на общем собрании членов СНТ. Правление обязано направить такой договор в двух экземплярах каждому садоводу-индивидуалу заказным письмом, установив ему срок для подписания и возврата одного экземпляра правлению. После этого, в случае, когда садовод проигнорирует предложение о заключении договора, следует обратиться в суд о понуждении его к заключению такого договора. Суды рассматривают спор не один месяц, затем еще месяц решение вступает в законную силу и становится обязательным для сторон. А как за это время взыскивать с такого лица плату за пользование инфраструктурой? Следует обратиться с заявлением в суд, указав на нормы права, регулирующие неосновательное обогащение садовода и размер платы на уровне установленных членских взносов. При этом взыскать плату можно только за три года, предшествующих обращению в суд. На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная