Новости компаний (июль 2016 года)
19 июля 2016, 10:20 С какого момента дачник должен платить членские взносы?«С какого момента наступает ответственность собственника дачного участка по оплате членских взносов: с момента приобретения дачи или вступления в члены товарищества? Кто должен платить за этот период взносы? Ю. КОВАЛЕВ (Курск). Вопрос, который вы задали, в последнее время волнует многие садоводческие товарищества. Законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» он не урегулирован, поэтому правлению СНТ необходимо разработать и утвердить на общем собрании «Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ». Образцы положений имеются в Интернете на сайтах крупных садоводческих товариществ. В положении следует предусмотреть в том числе обязательства садовода при выходе из СНТ, отчуждении и приобретении прав на участки. Рекомендую в положении предусмотреть следующие нормы, необходимые для разрешения возникающих в товариществе спорных ситуаций по оплате взносов. При отчуждении участка член СНТ или индивидуальный садовод обязан произвести сверку платежей с бухгалтерским работником товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения(пользования)участком, предшествующий дате перехода прав собственности на участок с учетом установленных общим собранием пени за просрочку взносов и платежей. После проведения взаиморасчетов при отсутствии задолженности перед товариществом садовод, желающий произвести отчуждение участка, обращается в правление с заявлением, в ответ на которое председатель правления выдает садоводу справку об отсутствии задолженности перед товариществом. Новый правообладатель участка автоматически признается участвовавшим в создании объектов инфраструктуры СНТ и освобождается от оплаты вступительного взноса нового садовода при выполнении одновременно двух условий: – если при отчуждении участка бывшим членом СНТ его доля в общем имуществе товарищества была отчуждена в пользу нового правообладателя и бывший член СНТ не имеет задолженности перед товариществом; – если право нового садовода на участок возникло в порядке наследования и умерший член СНТ не имеет задолженности перед товариществом. Во всех иных случаях для признания нового садовода участвовавшим в создании общего имущества СНТ он должен заплатить вступительный взнос, размер которого определяется размером задолженности бывшего правообладателя участка с учетом пени, но не может быть меньше минимального размера вступительного взноса нового садовода, определенного общим собранием. За исключением случая перехода прав собственности на участок в порядке наследования внесение новым садоводом вступительного взноса не освобождает бывшего правообладателя от обязательств перед СНТ. Новый садовод оплачивает вступительный взнос в течение разумного срока после приобретения права на участок, но не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения от правления соответствующего требования. Неуплата вступительного взноса влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены СНТ и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных общим собранием товарищества. В том случае, если новый правообладатель обратился в правление с заявлением о приеме в члены СНТ, он, помимо статуса индивидуального садовода, приобретает дополнительный статус члена товарищества. Обязательства по внесению регулярных платежей в СНТ возникают у нового садовода с даты приобретения им права на участок или начала фактического пользования им в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Данные обязательства регулируются договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, заключаемым с этой даты. Прием нового садовода в члены СНТ в соответствии с законодательством происходит на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества. На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск. ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по телефонам 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Постановлением Администрации мне , как инвалиду 2 группы, безвозмездно выделен земельный участок в СНТ. На регистрацию права собственности ушло несколько месяцев. Вопрос: С какого времени нужно платить налог: 1. С момента вынесения Постановления администрации или 2. С момента регистрации права на земельный участок. По факту до регистрации права ни подачей воды. ни электричеством не пользовались.
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная