Новости компаний (декабрь 2014 года)
30 декабря 2014, 14:56 Об уплате земельного налога«Являясь пенсионером по возрасту, имею установленные законом льготы по уплате земельного налога. Однако воспользоваться данной льготой при оплате налога на землю под гаражом не могу, так как землю под ним надо выделять из общего участка, а сделать это невозможно, потому что имеются общие стены с соседними гаражами. Но мой гараж, стены там почему-то не создают проблем, так же как общие заборы на дачах, и индивидуальной застройке не мешают. Как все же выделить земельный участок под гаражом и получить законную льготу? Или Курскому городскому Собранию доработать свое решение №172-З-рс, внеся в него механизм его решения?» Н. И. ГОРШКОВА (Курск). Отвечает помощник прокурора Курска Мария ПЯТНИЦКАЯ: «В первую очередь необходимо отметить, что льготы по оплате земельного налога установлены Налоговым кодексом РФ, а также могут устанавливаться органами местного самоуправления. На территории города Курска такие дополнительные льготы установлены Решением Курского городского Собрания от 25 ноября 2005 года №172-3-РС, в том числе в отношении пенсионеров по возрасту, которым назначены пенсии в соответствии с законодательством РФ, кроме земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности. Такая льгота для пенсионеров составляет 50% от подлежащего уплате налога. Получить льготу по уплате земельного налога может только налогоплательщик. Согласно статье 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, законодательно признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином госреестре органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок. Если земельный участок, занятый гаражами членов кооператива, предоставлен в постоянное пользование или собственность юридическому лицу – гаражно-строительному кооперативу, то данный кооператив является в соответствии со статьей 388 НК РФ налогоплательщиком земельного налога, а не физическое лицо – собственник гаража. Если члены указанных выше кооперативов и товариществ имеют документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, земельный налог исчисляется каждому из них налоговыми органами. И в таком случае каждый член данного кооператива и товарищества уплачивает земельный налог самостоятельно. Возмещение расходов кооператива или товарищества их членами в виде уплаты взносов не может рассматриваться в качестве уплаты налога. В свою очередь, право собственности на земельный участок под гаражом, находящимся в собственности физического лица – члена ГСК оформляется в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ путем обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. При этом при выделении земельный участок должен соответствовать всем требованиям к вновь образованному земельному участку. В случае, если ваш гараж входит в состав единого объекта недвижимости и оформлен вами как бокс и участок под ним неделим, вы совместно с другими членами ГСК имеете право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. В таком случае уплата налога должна будет производиться вами в части, соответствующей доле в праве собственности на земельный участок в размере, учитывающем льготу».
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная