Новости компаний (ноябрь 2014 года)

2 ноября 2014, 15:33

Как расприватизировать квартиру?

«В 2000 году приватизировали квартиру на семью из четырех человек, а теперь жалеем об этом. Мы платим налог на имущество, а с октября этого года еще и взнос на капремонт дома – по 6 рублей 20 копеек с квадратного метра общей площади жилья. Наниматели муниципального жилья такие платежи не производят. Да и необходимость в приватизации отпала. В квартире прописаны дети, внуки, продавать ее мы не собираемся. Можем ли мы вернуть квартиру государству?» А. И. ПЕРЬКОВА (Курск).

Действительно, за годы, прошедшие с начала приватизации жилья, многим стало понятно, что содержать собственное жилье довольно хлопотно. Нанимателю социального жилья решить многие проблемы легче, чем собственнику.

Собственники жилых помещений вправе расприватизировать жилье, и это предусмотрено законом. В настоящее время действует статья 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в которой говорится, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательствами РФ и субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате приватизации (являющиеся для них единственным местом проживания), желающие передать данное жилое помещение в собственность города, обращаются в администрацию Курска. При этом необходимо учитывать, что расприватизировать таким образом свою квартиру могут только те собственники, которые участвовали в приватизации данного жилья, а не приобрели квартиру на вторичном рынке недвижимости. Необходимо обратить внимание на то, что расприватизировать квартиру собственник может только, если другого жилья в собственности у него нет. Гражданам также стоит учесть, что если в квартире после приватизации прописалось какое-либо лицо, то такую квартиру расприватизировать будет невозможно, так как на практике считается, что такое жилье не свободно от обязательств.

Вторичная приватизация жилья этими же гражданами не допускается. Передача жилых помещений в собственность города осуществляется путем заключения договора передачи.

Заявление на передачу своей квартиры в собственность города должно быть подписано всеми собственниками квартиры, так как расприватизация возможна только с согласия всех жильцов, приватизировавших такое жилое помещение. Расприватизация возможна до 1 марта 2015 года, поэтому у собственников, которые по каким-то причинам еще не решили, что им выгоднее, есть время подумать.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел.: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения