Новости компаний (апрель 2013 года)

1 апреля 2013, 15:46

Если раздел квартиры невозможен

«Получила по наследству 1/3 долю в трехкомнатной квартире. Но вселиться в квартиру не имею возможности, так как другие совладельцы (дальние родственники) категорически против моего проживания и поменяли в квартире замки от входной двери. Могу ли я требовать раздела квартиры и как это сделать?» Светлана (Курск).

Требовать раздела квартиры вы не можете, поскольку реальный раздел жилого помещения подразумевает под собой выделение в счет доли изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), с оборудованием отдельного входа. Соответственно, реальный раздел квартиры, в которой имеется один общий вход и места общего пользования, технически невозможен.

Вместе с тем вы можете требовать определения порядка пользования квартирой, закрепив за собой право пользования определенной комнатой в квартире соразмерно вашей доле.

Учитывая, что соглашения о порядке пользования квартирой между вами и другими совладельцами не достигнуто, данный вопрос подлежит рассмотрению в судебном порядке.

При обращении в суд свои исковые требования вам следует основывать на норме статьи 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Кроме того, учитывая, что вам созданы препятствия в пользовании квартирой, вы вправе одновременно также заявить требование об устранении таких препятствий, в частности путем предоставления вам дубликата ключей».

Адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения