Новости компаний (март 2012 года)
13 марта 2012, 16:30 Должно ли ТСЖ платить налог?«Являюсь председателем товарищества собственников жилья. До конца этого месяца мы должны подать отчеты за 2011 год. Налоговый орган считает, что полученная нами от собственников жилых помещений плата за ремонт и содержание жилья является доходом ТСЖ, с которого следует уплатить налог. Так ли это? Платить нам налог или нет?» Л. С. РОЖИЛО (Курск). Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено право товарищества заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в этом доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год и на основе принятой сметы устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Взносы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обеспечивают содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности в соответствии с пунктом 2 статьи 251 Налогового кодекса РФ. Таким образом, членские взносы в товариществе собственников жилья – это предусмотренные законом обязательные платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеющие строго целевой характер и не учитывающиеся в силу пункта 2 статьи 251 НК РФ при определении и налоговой базы по налогу на прибыль. В силу положений статьи 249 НК РФ полученные от собственников жилья коммунальные платежи не являются доходом товарищества собственников жилья от реализации товаров (работ, услуг), подлежащими налогообложению. Данная деятельность носит некоммерческий характер, товарищество не получает посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения за перечисление денежных средств в оплату коммунальных услуг. В случае, если налоговый орган не согласится с позицией ТСЖ по неуплате налога, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по заявлению товарищества. Такая судебная практика имеется, и она в пользу ТСЖ. Адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Ленина, 20, «Правовая защита». Запись по тел. 8-910-312-16-71
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная