«Участок получили по дарственной на двух владельцев. Получили свидетельство о госрегистрации права. Вид права: общая долевая собственность: 1/2. Объект права: категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилых домов. Площадь 1500 кв. м. Подскажите, какие нужны документы и куда обращаться для раздела общей долевой собственности земельного участка». Валентина (Курск).
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, если оба сособственника желают прекратить общую долевую собственность и зарегистрировать права на новые земельные участки, образованные в результате раздела участка, ранее находящегося в общей долевой собственности, в этом случае им следует составить соглашение, в котором определить (в соответствии с принадлежащими им долями), какой земельный участок кому будет принадлежать. При недостижении соглашения следует обращаться в суд.
При этом необходимо иметь в виду, что раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.
Регистрация права собственности на вновь образованные земельные участки в результате раздела ранее учтенного земельного участка проводится на основании правоустанавливающего документа на участок, соглашения о разделе (либо решения суда) и кадастровых паспортов участков.
Адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА, ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44.
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная