Новости компаний (июнь 2010 года)
30 июня 2010, 15:45 Как сохранить регистрацию по месту жительства«Моей внучке 11 лет, с самого рождения прописана с папой в 3-комнатной квартире, принадлежащей другой бабушке (матери папы). Два года назад умер папа, а полгода назад – бабушка. Квартира не приватизирована. В ней остались прописаны дядя моей внучки (брат папы) и внучка. Проживает она с мамой в однокомнатной квартире. Дядя хочет через суд выписать девочку. Возможно ли это? И что нам сделать, чтобы внучка осталась прописана там? От приватизации он (дядя) отказывается, пока не выпишем внучку». Л. ЗАХАРОВА (Железногорск). В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В силу статьи 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суды выясняют: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом, в случае обращения дяди вашей внучки в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, вам необходимо доказать, что внучка вынужденно не проживает в данной квартире, что дядя препятствует ей в проживании в данной квартире, что на новом месте жительства она не приобрела права пользования жилым помещением. В качестве предупреждающих мер рекомендую попытаться вселиться в спорную квартиру, завезти вещи внучки. Если будут препятствия в этом со стороны дяди, для начала можно вызвать участкового уполномоченного милиции. Если не поможет – обратиться в суд с иском к дяде об устранении препятствий в пользовании жилым помещении. Необходимо также производить оплату за квартиру и коммунальные услуги, начисляемые на внучку в связи с ее регистрацией в квартире. При наличии таких доказательств, в совокупности свидетельствующих о намерении вашей внучки сохранить за собой право пользования спорной квартирой, у суда не будет оснований для удовлетворения иска дяди о признании вашей внучки утратившей право пользования данной квартирой. На вопрос читателя отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная