Новости компаний (июль 2022 года)
Подарил жене свой дом, а она предлагает его покинуть
«Проживал в браке с женщиной, у нее двое взрослых детей. У меня тоже есть свои дети от предыдущего брака. Три года назад для укрепления семейных отношений я подарил супруге жилой дом с землей, в котором мы проживали. Теперь жена со мною разводится и предлагает покинуть усадьбу. В 60 лет я остаюсь без жилья. Неужели невозможно расторгнуть договор дарения и вернуть дом в собственность?» Владимир, Курск.
 |
|---|
Боюсь, что нет. Если при заключении договора вы находились в добром здравии, дарение произвели осознанно, добровольно, то вернуть жилой дом маловероятно. Мотивы, которыми вы руководствовались при дарении, а именно – желание укрепить семью, значения для расторжения договора не имеют.
Другое дело, если вы инвалид, страдающий заболеванием, не позволяющим вам осознавать последствия дарения единственного жилья. Тогда возможно обратиться в суд и признать недействительным договор по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом. В этом случае стороны могут вернуться в первоначальное положение. Иными словами, вам возвратить жилой дом и землю, а ей возместить ваши судебные расходы. Но для обращения в суд существуют определенные сроки исковой давности, и при их пропуске суды отказывают в иске.
В случае невозможности вами оспорить в суде заключенный договор дарения единственный выход в этой ситуации – это не выселяться из дома без судебного решения. Пусть бывшая жена обращается в суд с заявлением о вашем выселении.
При рассмотрении ее иска суд учтет все обстоятельства, то, что вы длительное время прожили одной семьей, жилой дом был вашей собственностью и перешел ей в результате дарения, что другого жилья для проживания у вас нет и нет возможности его купить.
Суд может принять во внимание требования статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, если у вас отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (нет в собственности другого жилого помещения, доли в квартире), а также ваше имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют вам обеспечить себя иным жилым помещением (купить другое жилое помещение), право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга.
То есть суд может сохранить за вами на определенный срок право пользования подаренным вами домом или обязать бывшую жену обеспечить вас жилым помещением.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на консультацию по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.
Выскажите своё мнение о новости
При перепечатке ссылка на https://dddmarket.ru обязательна!