Новости компаний (март 2022 года)

13 марта 2022, 10:20

Что такое счет эскроу?

«Хочу купить квартиру в строящемся доме. Согласно договору, я должен перечислить денежные средства на счет эскроу. Что это за счет и зачем он нужен?» Максим, Курск.

Отвечает старший помощник прокурора Курска Юлия ВЕТЧИНОВА: «Согласно федеральному закону от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», одним из условий привлечения застройщиком денежных средств граждан является размещение данных денежных средств на счетах эскроу.

Счет эскроу – это специальный счет, открытый участником долевого строительства в уполномоченном банке для расчетов с застройщиком. На счет эскроу участник долевого строительства перечисляет денежные средства в счет уплаты цены договора, после чего данные средства блокируются банком до момента исполнения застройщиком своих обязательств по договору, то есть до тех пор, пока дом не будет введен в эксплуатацию и не будет зарегистрировано право собственности хотя бы одного из участников долевого строительства на квартиру в нем.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства по договору долевого участия с момента внесения всей суммы, предусмотренной договором, на счет эскроу.

Застройщик получит доступ к данным денежным средствам только после завершения строительства и передачи квартир гражданам. В случае банкротства застройщика, нарушения сроков строительства, а также расторжения договора по соглашению сторон денежные средства возвращаются дольщику в полном объеме».

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения