О праве участника долевого строительства на взыскание неустойки
«Заключили договор участия в долевом строительстве. Ввод в эксплуатацию объекта в указанный в договоре срок осуществлен не будет, судя по объему работ, который необходимо выполнить для завершения строительства. Что делать в такой ситуации?» Максим, Курск.
Отвечает помощник прокурора города Курска Мария ОВСЯННИКОВА: «В соответствии с частью 3 статьи 6 федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в случае невозможности ввести объект в эксплуатацию застройщик обязан уведомить об этом дольщика не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного в договоре участия в долевом строительстве срока ввода в эксплуатацию, а также предложить дольщику изменить условия договора в части переноса срока.
В случае согласия участника долевого строительство должно быть подписано дополнительное соглашение об изменении сроков строительства и сроков передачи квартиры, подлежащее государственной регистрации в территориальном управлении Росреестра.
Если застройщиком не направлено уведомление о переносе сроков ввода в эксплуатацию объекта и предложение о заключении дополнительного соглашения, участник долевого строительства вправе направить застройщику письменную претензию, содержащую требования о выполнении обязательств, указанных в договоре.
При отказе застройщика выполнить требования или в случае оставления претензии без ответа участник долевого строительства вправе обратиться с иском в суд общей юрисдикции по месту нахождения застройщика или в суд по своему месту жительства о взыскании неустойки и компенсации морального вреда».
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная