Новости компаний (декабрь 2019 года)
14 декабря 2019, 10:40 Перерегистрация земельного участка«Мой отец умер 11 лет назад. В установленные сроки мама вступила в наследство. Однако оказалось, что земельный участок, о чем есть свидетельство о праве собственности от 1992 года, выданное Успенским сельсоветом, остался не прикреплен к дому. Прошло время, мы стали смотреть документы и увидели, что мама вступила в наследство без земельного участка. Обратились в МФЦ и столкнулись с такой проблемой: кадастровый номер, присвоенный нашему земельному участку, является землей другого сельсовета, а именно Тимской администрации. Маме 79 лет. С 20 лет она живет в одном доме, прописана в Успенской сельской администрации, и вдруг оказалось, что это другой сельсовет. Как быть? Л. Н. ЛОГАЧЕВА, Тимский район. Отвечает специалист Кадастровой палаты Курской области Ольга АКУЛОВА: «К сожалению, в связи с отсутствием сведений, идентифицирующих описываемый земельный участок, информации, содержащейся в вопросе, недостаточно для подготовки ответа. Вместе с тем полагаем возможным обратить внимание на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер. Этот номер относится к основным сведениям об объекте недвижимости. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его постановке на кадастровый учет и при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При изменении характеристик объекта недвижимости, например, площади здания в результате его реконструкции или границы земельного участка, кадастровый номер не изменяется. В случае разделения или объединения объекта новому объекту недвижимости или нескольким новым объектам присваивается новый кадастровый номер. При снятии объекта с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться. Адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, которые изменяются на основании решений органов местного самоуправления. Заявитель вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений об адресе объекта недвижимости, в случае если такие сведения не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Иными словами, если у заявителя имеется постановление о присвоении, изменении или аннулировании адреса, можно обратиться в ближайший офис МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об адресе объекта недвижимости. Напоминаем, что получить консультацию специалистов Кадастровой палаты Курской области или записаться на личный прием можно по телефону (4712) 72-40-01».
Перед покупкой земельного участка нужно у продавца запросить правоустанавливающий документ и право подтверждающий документ. Исходя из этих документов, для проведения сделки нужно запросить дополнительно запрос из «Росреестр». Это поможет узнать о возможных ограничениях, обременениях или запрещениях на продажу участка.
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная