Новости компаний (июль 2019 года)

14 июля 2019, 13:32

Если затопило жилплощадь

«Летом проводят испытания системы отопления в многоквартирных домах. Во время этих работ у моей знакомой прорвало в квартире батарею, и она затопила двух соседей. Потом полгода шли судебные разбирательства. Подскажите, что нужно знать в такой ситуации и как действовать? От этого не застрахован никто». Галина ЕГОРОВНА, Курск.

Если в результате аварии вашу квартиру затопило, то ваши действия заключаются в следующем:

1. Уведомите письменно управляющую компанию о произошедшем и вместе с их представителем составьте акт осмотра квартиры.

2. В акте подробно укажите поврежденное имущество, его состояние. При этом произведите фотографирование. В акте должна быть указана причина залива, участок, на котором он произошел, и виновное лицо, если его возможно в это время установить.

3. Имейте в виду, что границей ответственности соседей является первый запорный кран от стояка, включая сам кран.

4. Получите копию акта в управляющей компании.

5. Ознакомьте с актом соседа и предложите решить спор мирным путем с определением совместно стоимости поврежденного заливом имущества.

Прежде чем вести переговоры, убедитесь, что сосед является собственником квартиры. В случае, когда квартира принадлежит по долям всем членам семьи, переговоры следует вести со всеми и дальнейшие действия производить в отношении всех собственников.

6. В случае согласия соседа решить вопрос мирным путем необходимо заключить об этом письменное мировое соглашение. В нем нужно описать повреждения имущества, размер причиненного вреда, сроки выплаты соседом определенной суммы. Соглашение составить в двух экземплярах и один передать соседу.

7. В том случае, если сосед нарушил соглашение сторон (не возместил в установленный срок ущерб, не приобрел за свой счет материалы, не предоставил специалистов для ремонта и в других случаях), необходимо обратиться с заявлением в суд.

До суда следует определить у оценщика стоимость восстановительного ремонта без учета износа по средним рыночным ценам.

8. Предъявить виновному моральный вред по такой категории спора не получится, суд откажет, хотя всем понятно, что волнений и потрясений в такой ситуации достаточно.

9. Если залив квартиры произошел по вине управляющей компании, то до обращения в суд следует направить ей претензию и дать срок для ответа на нее.

Претензию следует направлять заказным письмом. Один экземпляр оставить с квитанцией себе.

Как правило, управляющая компания либо не ответит, либо откажет.

Если управляющая компания все-таки предложит произвести за свой счет ремонт, лучше не соглашаться. Как правило, сроки ремонта будут растянуты, а качество будет низким.

И еще один совет. До окончательного разрешения судом спора самим ремонт в квартире не производить. Суд по ходатайству одной из сторон может назначить независимую экспертизу, эксперт для определения ущерба произведет осмотр квартиры и сделает соответствующие выводы.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Радищева, 17, офис 13. Запись на прием по телефонам 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения