«ТСЖ осуществило ремонт протекающей крыши нашего 9-этажного дома. Но крыши лоджий на последних этажах отказались ремонтировать, ссылаясь на то, что они не являются продолжением кровли дома. Правомерно ли это?» Инна, Курск.
Отвечают специалисты Государственной жилищной инспекции Курской области: «В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание его общего имущества.
Согласно подпунктам «б», «в» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Таким образом, крыши лоджий, если они были предусмотрены при строительстве дома, входят в состав общего имущества многоквартирного дома, их ремонт производится за счет собираемых средств по статье «ремонт и содержание жилья». Отказ ТСЖ в их ремонте является необоснованным».
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная