Новости компаний (август 2016 года)
9 августа 2016, 10:15 Об отмене свидетельства о регистрации недвижимости«Слышал, что отменили свидетельства о регистрации недвижимости. Что это значит? Как быть, если потребуется представить документ? В чем здесь плюсы и минусы?» Геннадий (Курск). 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращена. Выписка из Единого госреестра прав, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, представляет собой документ, который подтверждает факт проведения государственной регистрации прав и наличие в Едином государственном реестре прав, указанных в выписке сведений, на дату ее выдачи. Федеральным законом от 3 июля 2016 года №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предусмотрено, что со дня вступления указанного Федерального закона в силу государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации. В связи с этим отсутствует необходимость обменивать ранее выданные свидетельства о государственной регистрации на выписки из Единого госреестра прав. По сути, свидетельство о госрегистрации, выданное ранее, являлось подтверждением сведений, указанных в нем на дату выдачи документа. В дальнейшем, чтобы подтвердить наличие зарегистрированного права на объект недвижимости на определенную дату, необходимо было также сделать запрос о предоставлении сведений из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить выписку. Вместе с тем следует различать выписку, удостоверяющую регистрацию права на объект недвижимости, выданную впервые, по итогам процедуры государственной регистрации права на недвижимость, и выписку, которая запрашивается обычно при продаже или приобретении недвижимости, иной сделки для подтверждения актуальности данных об объекте и правообладателе. Выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, выдаваемая впервые по итогам процедуры регистрации права, является, по сути, бесплатной, так как размер государственной пошлины за государственную регистрацию права с 15 июля не изменился, он по-прежнему составляет 2000 рублей. Лицо вправе в любое время получить выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о своих правах на объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр. Указанные в выписке сведения будут актуальны на дату ее выдачи. Срок действия выписки законом не предусмотрен, однако, исходя из целей получения документа, не исключается возможность установления правила, согласно которому выписка должна быть получена не позднее определенного периода времени. Получить выписку из Единого госреестра прав можно как в электронном, так и в бумажном виде. Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за предоставление, в частности, сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Выписка, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (за исключением предприятия как имущественного комплекса), если запрос о предоставлении сведений из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним был подан по месту нахождения объекта недвижимого имущества, обойдется заявителю – физическому лицу в виде бумажного документа в 200 рублей, в виде электронного документа – 150 рублей. На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная, 1, офис 18 (ост. «Завод РТИ»). Запись на прием по тел. 8-909-239-54-61.
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная