Новости компаний (март 2016 года)

26 марта 2016, 13:36

О договоре приватизации и оформлении земли федерального значения

«В 1995 году заключил договор на приватизацию квартиры, но этим я не занимался, свидетельства о собственности у меня нет. Есть ли срок давности о заключении договора? Как можно узаконить строение, если нет земли в собственности (земля федерального значения)?» В. Н. ТИМОХИН.

Срок давности по заключенному вами в 1995 году договору на приватизацию квартиры законом не предусмотрен. Если на обороте вашего договора имеется штамп «Бюро технической инвентаризации», это означает, что квартира прошла регистрацию в данном учреждении и вы являетесь ее собственником.

Для получения свидетельства о госрегистрации права на квартиру вам следует обратиться в Росреестр. Это можно сделать через ОБУ «МФЦ» по адресу: Курск, ул. Верхняя Луговая, 24. Основанием к регистрации является договор на приватизацию квартиры от 1995 года, кадастровый паспорт жилого помещения. За регистрацию взимается госпошлина в размере 2000 рублей.

После получения свидетельства о госрегистрации права его копию (подлинник иметь при себе) необходимо представить в управляющую компанию. После этого с вас не будут взыскивать плату за социальный наем жилого помещения, однако вы станете плательщиком за содержание жилого помещения и взносов на капремонт. Кроме того, если у вас нет льгот, то вы являетесь плательщиком налога на недвижимость.

Оформление права собственности на строение, расположенное на земле федерального значения – вопрос непростой. Чтобы в нем разобраться, необходимо иметь документальные основания для того, чтобы претендовать на эту землю. Если у вас есть бумаги, подтверждающие право частной собственности на строения, расположенные на этой земле, они могут служить основанием для оформления земли в собственность.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса России земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юрлиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юрлиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

– изъятия земельных участков из оборота;

– установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

– резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Если земля, на которой у вас имеется строение, относится к землям федерального значения, запрещенным к приватизации, то ваш вопрос неразрешим до момента передачи этой земли в муниципальную собственность или до момента снятия данного запрета».

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел. 8-910-312-16-71, 8-950-873-70-99.

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
	Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта	Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения