Курские новостиВидео КурскаАрхив газеты ДДДАфиша КурскаТелефонный справочникТарифы DDDMedia
№ 13 (1536) от 26.03.2024 Обновление: 28.03.2024, 20:03 Самый большой сертифицированный тираж (17 000 экз.) в Курской области

На главную страницу

Поиск
Раздел
Текст
Подать / продлить объявление
E-mail
Пароль
Регистрация Забыли пароль?

Новости компаний (июль 2015 года)


12 июля 2015, 18:25

Об уплате налога с продажи квартиры

«Налоговый орган прислал письмо, в котором говорится об оплате налога в размере 13% с суммы свыше одного миллиона рублей после продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет. Законно ли требование налогового органа? Есть ли исключение?» Ю. А. ЧИГАРЕВ (Мантуровский район).

Доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Вместе с тем, в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ, доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более освобождаются от налогообложения (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

В случае продажи недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, продавец должен заплатить налог на доход физлица в размере 13%.

Обращаем внимание: статья 220 НК РФ предусматривает имущественные налоговые вычеты. 1 000 000 рублей – максимальный размер суммы налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков, земельных участков, долей в указанном имуществе.

Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, рассчитывается по формуле: НДФЛ = (цена квартиры – 1 000 000 рублей) x 13%.

Важно отметить: если стоимость квартиры при продаже не превышает 1 000 000 рублей – налоговый вычет равен стоимости квартиры, налоговая база равна нулю, налог также равен нулю.

Таким образом, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, сумма, полученная от такой продажи, с учетом применения имущественного налогового вычета, в итоге образует доход, облагаемый налогом на доходы физлиц.

На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная 1, офис 18 (ост. «Курскрезинотехника»). Запись по тел. 8-909-239-54-61.


Вверх  —  Отзывы читателей (1)  —  Написать отзыв  —  Версия для печати


читатель12 июля 2015, 20:36:49

Ответ не полный.
Не раскрыта тема вычета в сумме документально подтвержденных расходов.
Если в декларации заявить не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, облагаемый доход составит разницу между стоимостью продажи и стоимостью за которую жилье было им куплено, что выгоднее.



Выскажите своё мнение о новости

ФИОВаше имя или ник (псевдоним)
E-mailУкажите ваш e-mail для ответа
ГородСтрана (если не РФ), город
Смайликиsmile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicideДля придания сообщению эмоционального окраса
ТекстВ тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
Поставьте галочку, если принимаете правила обработки ПД на нашем сайте
АнтиспамВведите в поле цифры на изображении → Введите в поле цифры на изображении
Выделенные поля обязательны для заполнения






Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды 16+возрастная
категория
Сетевое СМИ «Друг для друга Курск Онлайн»
Зарегистрировано Роскомнадзором, регистрационный номер ЭЛ № ФС77-74531 от 29 декабря 2018 года
Посетителей сегодня: 2 974
Посетителей вчера: 34 261
Всего c 10.03.2003: 119 841 757
© ООО «Друг для друга — Медиа», г. Курск, 2003–2024
• При перепечатке ссылка на https://dddmarket.ru обязательна! • Политика конфиденциальности персональных данных