Новости компаний (март 2015 года)
20 марта 2015, 17:10 Про плату за ЖКХ при временном отсутствии жильцов«Я инвалид 2-й группы. Сын проживает, работает и снимает жилье в Курске. Хозяйка жилья заключила с ним договор о найме жилого помещения, по которому он обязуется ежемесячно выплачивать 6000 рублей, а также оплачивать по квитанции коммунальные услуги. Договор был заключен без регистрации, так как сын зарегистрирован по месту постоянного проживания – в Фатеже. Скажите, могу ли я снизить оплату коммунальных услуг за счет того, что он оплачивает коммунальные услуги по месту найма жилья? Раньше у меня требовали какой-либо документ, подтверждающий, что сын платит за коммунальные услуги. Я предоставила договор найма жилья в организацию, где писала заявление, что проживаю одна. Мне стали приходить платежи, в которых ясно указано количество проживающих – один человек, а компенсацию мне выплачивают как за одного человека, и выходит так, что я продолжаю платить за него коммунальные. Вот если бы он был зарегистрирован в Курске, тогда платили бы мне компенсацию, как инвалиду, больше. Но я читала, что закон предусматривает обязательную регистрацию договора аренды (найма) квартиры, заключенного на 1 год и более. Дайте, пожалуйста, разъяснения по этому поводу. Могу ли я не платить за сына коммунальные?» Анна Ивановна (Фатеж). Отвечает зампрокурора Фатежского района Татьяна ЯРЫГИНА: «Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены основания, порядок и ответственность при госрегистрации прав на недвижимое имущество. Однако, в госрегистрации нуждаются только те договоры, которые заключены на срок не менее одного года. Если срок договора аренды меньше года, то он государственной регистрации не подлежит (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, если ваш сын заключил договор аренды жилого помещения менее чем на год, то такой договор не подлежит обязательной регистрации. В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. В силу пункта 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Из содержания указанных норм права следует, что неиспользование вашим сыном жилого помещения не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе по плате за отопление. Поскольку ваш сын сохраняет за собой право пользования жилым помещением, то оснований для освобождения его от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг не имеется».
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная