«Дому, в котором я живу, уже больше 40 лет, стояки проржавели и текут. Обратился в управляющую компанию, там сказали, что замену стояков должны оплачивать жильцы. А как по закону, кто должен оплачивать замену этих стояков?» Олег Иванович (Курск).
Отвечает заместитель прокурора Курска Светлана МОСКАЛЕВА: В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, к которому относятся стояковые трубопроводы дома, является общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с указанной нормой данное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 39 ЖК РФ, бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома несут собственники жилых помещений пропорционально долям в праве общей собственности.
Таким образом, проведение работ по замене стояков, действительно, должно проводиться за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, с учетом своей специфики работы по замене стояковых трубопроводов относятся к работам по капитальному ремонту. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ решение о проведении работ по капитальному ремонту отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников. На основании изложенного, выполнение работ по замене стояков в целом по дому возможно только после принятия общим собранием собственников указанного дома соответствующего решения и за счет денежных средств, собранных собственниками дома».
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды