Новости компаний (март 2013 года)
11 марта 2013, 16:29 Кто должен убирать в подъезде?«Обязана ли управляющая компания, обслуживающая наш дом, осуществлять уборку подъездов? А то гендиректор утверждает в своих выступлениях на городских мероприятиях перед камерами, что ведется влажная уборка в подъездах, лестничных пролетах и площадках, а на самом деле подъезды в безобразном санитарном состоянии. Ведь мы же оплачиваем влажную уборку подъездов в графе «ремонт и содержание жилья» Ирина (Курск). Отвечает и. о. директора департамента реформирования городского хозяйства Курска Людмила ОВСЯННИКОВА: «Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, определено, что содержание общего имущества включает в себя в том числе и уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. Решением Курского городского собрания от 11 декабря 2012 года №9-5-ОС для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о способе управления домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в который в том числе включена стоимость уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования. В тексте поставленного вопроса точно не сказано, включен ли данный вид работ в размер платы, установленный общим собранием собственников жилых помещений по данному дому, или нет. Если исходить из того, что в установленном порядке в состав работ и услуг включена уборка подъездов, то управляющая организация формирует размер платы за содержание и ремонт жилого помещения работ с учетом стоимости этих работ. В данном случае следует отметить, что при выполнении утвержденных видов работ и услуг УК может являться посредником между собственниками помещений в многоквартирном доме и спецорганизациями. В этом случае работу по уборке подъездов может выполнять любая обслуживающая организация по договору с управляющей компанией. Но в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 октября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» УК обязана указать информацию о выполняемых работах, в том числе и о работах по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, одним видом из которых является уборка помещений общего пользования. Одновременно следует отметить, что собственники помещений в соответствии с решением общего собрания могут самостоятельно выполнять указанный вид работ, при этом ее стоимость исключается при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае если работы и услуги по содержанию и ремонту, в том числе уборка подъездов, выполнены некачественно или в неполном объеме, в соответствии с вышеуказанным постановлением управляющей компанией должен быть составлен акт обследования и произведен перерасчет платы по статье «содержание и ремонт». Кроме того, контроль за исполнением функций управляющих компаний в рамках действующего законодательства возложен на государственную жилищную инспекцию Курской области».
Татьяна | 12 марта 2013, 15:32:36 | город: Курск |
«УК г.Курска» для нашего 9-этажного дома п. 5 из «Приложения к решению Курского городского Собрания от 11 декабря 2012 г. № 9-5-ОС»: «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования: -влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3-х этажей включительно 2 раза в неделю; -влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа- 1 раз в неделю; -мытье лестничных площадок и маршей-1 раз в неделю». За это работу мы должны платить 0,44руб с 1кв.м.площади квартиры. ИЗМЕНИЛА вот так : п.5 «Проверка состояния ИПУ, проверка достоверности представленных сведений о показаниях ИПУ — 1 раз в 3 месяца». И за это мы должны платить 0,44 руб с 1кв.м.площади квартиры. Господа из «УК г.Курска»! Не кажется ли вам , что вы слишком высоко цените своё БЕЗДЕЛЬЕ, получая только с нашего дома за так называемую «Проверку состояния ИПУ 1раз в 3 месяца» 3150 руб.? Наверное, придется это уточнить в Администрации г.Курска.
Ольга | 14 марта 2013, 13:44:47 | город: курск |
скажите пожалуйста, когда и где мы можем увидеть отчет о начислениях за ремонт и содержание жилья
Никанор Степанович | 15 марта 2013, 14:44:44 | город: Курск |
От УК г.Курска вы лично ничего не увидите, т.к. в ближайшее время она чудесным образом трансформируется в УК Курска без "города" и переведет ваши дома по поддельным протоколам, как они это умеют делать, и все их обязательства перед вами останутся в прошлом.
Выскажите своё мнение о новости
|