Новости компаний (декабрь 2011 года)
8 декабря 2011, 16:05 Как оформить часть дома, купленную 27 лет назад?«27 лет назад родители купили мне половину дома. Хозяйка взяла деньги, дала мне расписку, а через две недели отдала технический паспорт. Что должны быть еще какие-то документы, я не знала. С тех пор я в этом доме живу, прописана, оплачивала налог на землю, есть квитанции. А недавно пришло письмо из кадастровой палаты, попросили предоставить документы. Я предоставила все, что у меня есть, но, оказалось, этого недостаточно. В итоге сказали, что я нигде не числюсь, то есть, владелицей части дома, где проживаю, не являюсь. Родители мои умерли, прежняя хозяйка дома тоже. Как мне теперь оформить часть дома на себя, куда нужно обращаться?» Е. И. БОЕВА (Поныри). Похожая ситуация встречалась в моей адвокатской практике в отношении домовладений, расположенных в сельской местности, в тех случаях, когда право собственности не было оформлено надлежащим образом, а только путем получения расписки от продавца-гражданина либо дом приобретался у колхоза. Но основании требований статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ). Выход из создавшейся ситуации есть. Вам следует обратиться с иском в суд с требованием признать за вами право собственности на часть домовладения (вы указываете в письме, что приобрели часть дома). Это имущественный спор, и подлежит оплате госпошлиной. В дальнейшем после оформления в собственность части дома вы сможете в установленном законом порядке оформить право собственности на причитающуюся вам долю земельного участка. Адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Ленина, 20, «Правовая защита». Запись по тел. 8-910-312-16-71.
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная