«У меня есть дачный участок. Возник спор с соседями о границах участка, потом мы подписали мировое соглашение. Можно ли на основании этого соглашения внести изменения в кадастр или это можно сделать только по решению суда?» Александр Н. (Курчатов).
Как пояснили в Управлении Росреестра по Курской области, согласно части 2 статьи 16 Федерального закона №221-Ф от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», постановка на кадастровый учет, а также кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете объекта недвижимости и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.
Статьей 22 Закона о кадастре установлен перечень необходимых документов. Такими документами, в частности, являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (п.2 ч.1 ст.22 Закона о кадастре).
В соответствии с законодательством РФ, устранение спора и внесение изменений в государственный кадастровый учет возможен путем заключения мирового соглашения между собственниками смежных земельных участков, либо по решению суда. Таким образом, для постановки земельного участка на кадастровый учет (кадастрового учета изменений земельного участка) должны быть представлены: заявление о постановке на кадастровый учет или учет изменения, межевой план, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы. При этом обращаем внимание, что с 1 января 2011 года осуществлять кадастровую деятельность, то есть проводить межевание земельных участков, могут исключительно кадастровые инженеры, имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера и включенные в реестр кадастровых инженеров.
Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды
возрастная