Новости компаний (март 2011 года)
25 марта 2011, 14:49 Добровольный раздел земельного участка«У нас с сестрой умерли родители, мы вступили в наследство. Я получила по завещанию 2/3, так как еще при жизни подстроилась, а сестра 1/3. Дом стоит на 6 сотках, есть постройки – два сарая и гараж, небольшой общий двор, имеется возможность разделить его. Вход в дом у нас разный. Рядом есть небольшой участок земли под огород. Налог на нее платим раздельно 2/3 и 1/3. Как нам добровольно разделить эту землю? Учитывается ли площадь под постройками и домом при делении земли?» ВОРОБЬЕВА, ЗАВАЛИШИНА (Курск). Статья 252 Гражданского кодекса РФ регулирует вопросы раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли. Нормы этой статьи применяются и в отношении земельных участков. Так, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Получившие имущество в долевую собственность наследники в любой момент могут заключить соглашение о разделе этого имущества, что приведет к прекращению долевой собственности. В соответствии со статьей 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. А в случае, когда госрегистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Как правило, раздел производится в соответствии с долями участников по соглашению между ними. При этом в раздел включается площадь всего земельного участка, в том числе под строениями. В то же время несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. Следует также иметь в виду, что согласно статье 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. На территории муниципального образования «Город Курск» размер земельного участка, не подлежащего дроблению, равен 450 квадратным метрам. На вопрос читателя отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44.
Что означает фраза "размер земельного участка, не подлежащего дроблению, равен 450 квадратным метрам". Ведь это не одно и то же, то "минимальный размер участка"
Пример: Участок 450 кв.м. делить (дробить) нельзя. НО, участок 100 метров можно разделить на 650 и 350. ТАК?
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная