Новости компаний (январь 2011 года)
27 января 2011, 13:26 Можно ли расторгнуть договор дарения?«Мать заключила со мной договор дарения на 3-комнатную квартиру. Вправе ли она его расторгнуть без моего согласия?» А. А. СТАРОДУБЦЕВА (Медвенка). Возможность расторжения любого договора, в том числе и договора дарения, зависит от того, существуют ли на момент расторжения какие-либо обязательства сторон по этому договору. Расторжение договора – это основание прекращения обязательств. Поэтому, если обязательства, возникшие из договора, прекращены их надлежащим исполнением (недвижимость передана, переход права зарегистрирован, выполнены все другие обязательства, предусмотренные договором), то не может быть и расторжения. Многие путают такие понятия как «расторжение договора» и «признание договора недействительным». Для признания договора дарения недействительным необходимы веские основания, перечень которых является исчерпывающим. В частности, договор дарения, равно как и другая сделка, считается недействительным или может быть признан таковым судом в следующих случаях: – если он не соответствует требованиям закона или других правовых актов (например, не соблюдены требования Гражданского кодекса РФ, предъявляемые к форме сделки); – если он заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности; – если он заключен только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия – мнимый договор (например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору дарения иному лицу); – если он заключен с целью прикрыть другую сделку – притворный договор (например, договор дарения фактически прикрывает сделку купли-продажи); – если он заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; – если он заключен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими; – если он заключен под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, лицо полагало, что передает вещь по возмездному договору); – если он заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Кроме того, согласно статье 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Однако в любом случае без вашего согласия по инициативе мамы договор дарения не может быть расторгнут. Вопрос о признании договора дарения недействительным подлежит рассмотрению в судебном порядке. При этом, если вышеперечисленные основания для признания сделки недействительной отсутствуют, оспорить договор дарения будет невозможно. На вопрос читателя отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44.
| Анастасия | 25 июля 2013, 12:22:19 | |
Здравствуйте,у меня вот какая ситуация. папа заключил со мной договор дарения на одну комнатную квартиру 4 месяца. раньше она была на отце куплина в браке, но проживала я там одна. сейчас он со своей женой разводится и она хочет отсудить полавину квартиры моей.. она в ней ни когда не проживала и не прописана... она папе довала согласия чтоб он мне подарил квартиру...может ли она отсудить???
| надежда | 28 июня 2014, 22:40:39 | | e-mail: markov73@mail.ru, город: тихвин ленинградская обл |
мой муж купил 1\4долю дома с землейна участке890 кв м и хотели продать и купить другую но так получилось нас ввели в заблуждение и сказали лучше написать дарственную муж подписал на долю дома а земля наша плотим налоги за землю обращались в прокуратуру и в милицию все тщетно сначало они их искали потом сказали что срок давности прошел говорят вы сами подарили мы юридически неграмотны и незнаем как вернуть свою долю или можно продать землю?за сделку нам не чиго незаплотили просто обманули как поступить в этой ситуации незнаем хотим вернуть свою долю подскажите пожалуйста что делать спасибо .
Хочу развестись. Квартира куплена в браке на деньги, которые заработал до брака, Не хочу квартиру делить с женой, т.к. она выпивает -это причина развода. Поэтому хочу подарить квартиру маме, как единственный собственник. В квартире никто не прописан. Может ли после развода бывшая супруга отменить дарственную на квартиру?
Добрый день! Муж оформляет договор дарения на сына, документы сданы в регистрационную палату. Но случилось непредвиденное-он находится под следствием в СИЗО.Может ли он или его брат по доверенности приостановить сделку?
Здравствуйте! я являюсь одним из четырех учредителей ООО, которое признано банкротом,сейчас будут распродавать его имущество (здание), чтобы погасить долг перед единственным кредитором (банк), но может так случиться, что сумма продажи не покроет суммы долга. Есть страх и риск, что банк может потом подать на субсидиарную ответственность (хотя это трудно доказать, т.к. банкротство не преднамеренное). Во избежание рисков, я хочу свои квартиры подарить дочке, пока еще идет стадия банкротства юр.лица. Вопрос: может ли должник опровергнуть договор дарения и в последствии забрать квартиры. И до какого момента нужно успеть оформить договор дарения, чтобы такого не произошло? Или это (аннулирование договора дарения) неизбежно?
Спасибо.
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная